ゲストハウス神戸三宮の取得

こんにちは、管理人のKANです

さてゲストハウス神戸三宮の物件、実はここに至るまでそれはそれは長い物語が有るのです

まず取得は平成27年12月、えっ！1年半も前じゃん(ーー;)

そうなんです、当時この物件には日本語がカタコトしか喋れない外国人と生活保護を受けて

生活する日本人が10人弱共同生活で暮らしてました

正直既存室内写真は恐ろし過ぎてUP出来ない程スゴイ状態でした。。。ホント、カオスｗｗ

見た瞬間、何だこりゃプレハブみたいな建物だなぁ～と思ったのを覚えてます

それもその筈、こちらの物件震災直後に仮設物件として建ってました

そして仮設建物の状態から震災後のドタバタで商業施設の寮として登記されてしまったのです

取得後設計士さんに調べて貰った結果、何と！とんでもない事が判明！

この物件。。。。。柱が無かったんです(＠_＠;)

耐震診断をして貰った結果、震度3の地震で倒壊の恐れあり！

きゃ～怖過ぎます！！元々が仮設建物なのでそりゃ耐震設計何てされてる筈有りません

入居者様に全員退去して頂く提案をさせて頂き耐震設計を設計士さんへ依頼

耐震補強工事を掛ける事になりました

工事解体直後の写真です、2階部分に通し柱が1本も無いんです(＠_＠;)

そりゃこのままだと倒壊しちゃうわ（汗

工事は全てスケルトン状態にしてから行われましたので、間仕切などは全部やり直してます

そこに全て溶接で鉄骨の柱を入れて耐震補強工事を実施

ちゃんと筋違代わりの鉄筋も入ってます

取り敢えずはこれで倒壊の恐れは無くなり一安心です（笑

入居者様の安心安全を確保する事が一番です

その為に見えない部分に行った工事で一番お金が掛かったのも実はココでした^^;

取得から稼働まで時間が掛かったのは他にも理由が有りますが

続きはまた次の記事で明らかになります～